Кадастровая оценка

В Российской Федерации такой важнейший капитал, как земля, еще окончательно не оценен. Огромная площадь страны,  самой большой по площади во всем мире, нуждается в бережном отношении, охране, усовершенствовании и учете.

Государство принимает все меры, чтобы должным образом обеспечить учет земельных площадей, поэтому в стране созданы и функционируют ведомства, определяющие кадастровую оценку, как инструмент для учета платежей: арендной ставки, налога на земельные угодья.

Кадастровая стоимость земельных участков может существенно отличается от их рыночной цены. Если рыночная оценка отражает ту цену, которую покупатель готов предложить за данный участок, то кадастровая стоимость определяется расчетным путем.

В зависимости от целевого назначение оцениваемых земель кадастровая оценка подразделяется на:

а) кадастровую оценку земель;
б) кадастровая оценка земель поселений;
в) кадастровая оценка сельскохозяйственных земель;
г) кадастровая оценка земель промышленности.

Каждый объект недвижимости, зарегистрированный в Государственном Реестре, имеет свой индивидуальный учетный номер - кадастровый, действительный и единственный на всей территории Российской Федерации.

Присвоением кадастровых номеров объектам недвижимости занимаются органы кадастрового учета.

Кадастровая стоимость земель может корректироваться, эти изменения в обязательном порядке отражаются в основных сведениях о земле:

- вид разрешенного использования;
- площадь земельного участка (после согласования границ);
- перевод земельных участков из одной категорию в другую.

Ошибки в кадастровой документации могут быть исправлены на основании Решения суда, либо в порядке учета изменений характеристик земельного участка.