Кадастровая стоимость земли

Главной целью кадастровой оценки земли является повышение эффективности и рациональности использования земельных ресурсов.

В процессе определения кадастровой оценки земельных участков важное значение имеют:

- уровень действующих рыночных цен;
- уровень арендной платы за земельные участки;
- виды территориальных зон и регламентированное использование земли;
- площади земельных участков;
- фактическое место положения участка;
- влияние окружающей среды и др.

В расчетах кадастровой оценки участка также используются сведения о сделках с объектами оценки (купля-продажа недвижимого имущества, приватизация, размер арендной платы на пользование земельным участком, цена прав на аренду, прочие предложения по недвижимости).

Факторный анализ кадастровой цены участка учитывает:

- доступность земельных участков;
- наличие транспортной инфраструктуры, уровень ее развития;
- уровень развитости инженерной и производственной инфраструктуры;
- состояние социально-бытовой сферы и окружающей среды;
- геологические условия;
- ценностные оценки земли.

В расчете кадастровой стоимости не менее важными являются:

- выбор административного района, характеристика населенного пункта, наличие парков, перекрестков, гаражей и т.п.;
- выбор тестовых объектов внутри каждой группы и выявление зависимостей по этим объектам между стоимостью и ценообразующими факторами.

Расчет кадастровой стоимости земель производится по группам функционального использования и возможностью присвоения другим объектам внутри групп удельных расчетных показателей кадастровой стоимости. Итоговый расчет кадастровой стоимости земли строится на основании учета всех показателей объектов групп по месту нахождения интересующего земельного участка.

Наша компания имеет всю разрешительную документацию на проведение независимой оценки кадастровой стоимости земельных участков. Мы предлагаем высокий профессионализм, гарантию качества, оптимальные сроки и лояльную политику оплаты. Желаете обрести уверенность в завтрашнем дне - обращайтесь к нашим специалистам. Мы шагаем в ногу со временем и всегда готовы помочь своим заказчикам.